Woody World zoekt - Projectleider

Woody World is een ontwikkelende prefab bouwer die in de heel Europa opereert als betrouwbare partner voor de toekomst van de bouw. 

Door het gehele proces van ontwerp tot afbouw in onze organisatie te houden is het de kracht van Woody World om integrale oplossingen aan te reiken maar ook delen daarvan op te pakken. Van enkele woningen tot de complete parken, de ontwikkeling en -realisatie van ontwerp tot overdracht allemaal onder één dak.

Houtbouw is de toekomst. 
Wonen in een houten huis is wonen in een huis waar je je prettig voelt. Doordat er voornamelijk gebruik wordt gemaakt van natuurlijke materialen betekent dit een minimale milieubelasting. Daarnaast heeft hout een goede isolerende werking, waardoor het energieverbruik tot een minimum kan worden gereduceerd. Ons prefab systeem zorgt er daarnaast voor dat de bouwtijd van een woning teruggebracht kan worden naar 5-10 weken wat naast milieuvriendelijker ook kosten efficiënter is.

Hout is bovendien het enige bouwmateriaal dat gebruikt kan worden zonder definitieve aantasting van de natuur (er vindt herbebossing plaats). De bomen helpen tijdens hun groei de hoeveelheid kooldioxide in de lucht te verminderen. Door gebruik te maken van hout helpen we dus indirect het broeikaseffect te verminderen en produceren we met een zogenaamde ‘”CO2 neutrale footprint”.

Projectleider bij Woody World

Als projectleider realiseer je samen met het projectteam de bouwprojecten vanaf de start tot met de onderhoudstermijn. Het projectteam bestaat naast de projectleider uit één of meerdere uitvoerders en (assistent)werkvoorbereiders.

Hij/zij is verantwoordelijk voor de voorbereiding, de voortgang, de kosten, de kwaliteit en de klanttevredenheid.

Als Projectleider ben je samen met de uitvoerder verantwoordelijk voor de veiligheid op de werkplek. Jij houdt toezicht op het VGM-beleid van Woody World en corrigeert waar nodig.

Als projectleider heb je de operationele leiding over het bouwteam, ben je een belangrijke schakel in het projectteam, geef je het team de praktische en technische aansturing, coördineer je inkoopprocessen, stuur je onderaannemers, leveranciers en de adviseurs aan, handel je meer- en minderwerk af en onderhoudt de contacten met de opdrachtgevers en hun vertegenwoordigers.

Als projectleider ben je binnen de interne organisatie het eerste aanspreekpunt en eindverantwoordelijk naar het projectteam voor het gehele bouwproces en verzorgt daartoe de periodieke verslaggeving en rapportages alsmede de financiële prognoses einde werk (PER).

Wat bieden wij?

• Werken in een gezellig en hecht team;
• Werken bij een bedrijf waar jij kansen krijgt;
• Werken bij een bouwer van de toekomst.

Functie-eisen

Voor de rol van Projectleider vragen wij:

• Afgeronde HBO-opleiding bouwkunde;
• 2- 5 jaar recente ervaring in een gelijkwaardige functie bij een middelgrote aannemer;
• Kennis van BIM en CAD
• Hoge mate van zelfstandigheid;
• Flexibel ten aanzien van werktijden;
• Uitstekende communicatieve vaardigheden;
• Woonachtig in regio Amsterdam/Zaandam.

Is deze functie jou op het lijf geschreven? Neem dan snel contact met ons op. Dat kan door je motivatie en CV te sturen naar info@woodyworld.nl. Heb je vragen over de functie? Bel ons gerust op 085-2100599.

Lees hieronder een uitgebreide beschrijving van de taken die bij deze mooie functie komen kijken.

Competenties 

Bouwkundig inzicht

Als projectleider moet je bouwkundig onderlegd zijn op HBO++-niveau en voldoende ervaring hebben om een goed beeld te kunnen vormen van de benodigde input op de bouwplaats.  Je moet voldoende bouwkundige en constructieve kennis en inzicht hebben om ontwerpen en uitgevoerd werk te kunnen beoordelen op de eisen die daaraan gesteld (kunnen) worden alsmede om de noodzakelijkheid of wens van verbeteringen, correcties of alternatieven te identificeren, initiëren en te laten uitwerken.

Leidinggevende capaciteiten

Omdat het succes van de projecten en van zijn eigen inbreng primair afhangt van de prestaties en inzet van het projectteam moet de projectleider sterke leidinggevende kwaliteiten hebben om motiverend en inspirerend het bouwteam te kunnen aansturen.

De projectleider kan binnen zijn bouwteam een maximale doelmatigheid bereiken door op optimale wijze gebruik te maken van de individuele kennis en ervaringen, vaardigheden, ambities sterke en zwakke kanten van de teamleden en de bouwpartners.

Plannen en organiseren

Als Projectleider ben je verantwoordelijk voor de coördinatie en de tijdige oplevering van het bouwproject. Je moet de kennis en vaardigheid hebben om veelomvattende bouwplanningen te (laten) maken, te beoordelen en tot uitvoer te laten brengen. Daarnaast moet je ook zijn eigen werk goed kunnen organiseren, want als projectleider ben je vaak met meerdere projecten in verschillende projectfasen tegelijk bezig.

Innovatie en creativiteit

Als projectleider beoordeel en analyseer je de projecten op de noodzaak en mogelijkheden voor innovatieve verbeteringen, efficiency verhoging en kwaliteitsverbetering en initieer je deze binnen het projectteam of bouwteam.

Commercieel en administratief inzicht.

Als projectleider verricht de inkoop van materialen, materieel en onderaanneming, calculeer je meer- en minderwerk en regel je goedkeuring daarvan, etc. Hierbij moet je in staat zijn zelfstandig en zonder conflicten het gewenste resultaat te bereiken.

Functieomschrijving:

• Regelt het aanvragen van offerten, beoordeelt de ontvangen offerten ten behoeve van de kostprijsbepaling of de inkoop.
• Geeft in de uitvoeringsfases leiding aan het bouw uitvoeringsteam, draagt daarbij zorg voor de optimale inbreng en de correcte functievervulling van het bouwteam en houdt toezicht op het volgen van de bedrijfsprocedures en werkafspraken en coacht de teamleden.
• Ondersteunt en motiveert de teamleden, heeft een doorslaggevende inbreng bij het bepalen van uitvoeringsmethoden en het introduceren van alternatieven.
• Beoordeelt de projectplanningen en deelschema’s (o.a. inkoopplanning, tekeningbehoefte- en leveringsschema’s en zes-wekenschema’s), de voorstellen voor bouwplaats inrichtingen en materieel-inzet en keurt deze goed.
• Doet de project RI&E en maakt de VGM-plannen uitvoeringsfase en bouwveiligheidsplannen.
• Draagt zorg voor de correcte uitvoering van de bouwprojecten binnen de daartoe gestelde voorwaarden met betrekking tot bouwtijd, kwaliteit van het werk, uitvoeringskosten, veiligheid en milieu en de klanttevredenheid.
• Verricht de inkoop van materialen, materieel en onderaanneming, stelt het inkoopcontract samen, houdt toezicht op (de controle van) de leveringen en de prestaties, keurt eventueel meer- en minderwerk goed en draagt zorg voor een correcte eindafrekening en afhandeling van de overeenkomst samen met de projectleider.
• Controleert de inkoopfacturen op de juistheid van de vordering, controleert de juistheid van leveringen, bewaakt de correctheid van de administratieve acties en registraties binnen het bouwteam, calculeert meer- en minderwerken en regelt de goedkeuring daarvan en stelt de periodieke financiële prognose einde werk (PEW) samen.
• Vertegenwoordigt het bedrijf bij bouwvergaderingen, onderhoudt de contacten met de projectleiding, opdrachtgever, bouwdirectie en adviseurs, verricht de uitvoeringcoördinatie bij nevenaannemers, belegt en leidt het werk- en bouwteamoverleg.
• Draagt zorg voor een correcte oplevering, de technische, financiële en administratieve afhandeling van de aannemingsovereenkomst en voor het verkrijgen van de tevredenheidsverklaring van de opdrachtgever.
• Coördineert de nazorg tijdens de onderhouds- en garantietermijnen en ziet toe op een correcte archivering van het werk.
• Geeft tijdens de uitvoering specifieke aandacht aan veiligheid en milieu en treed op als ARBO-coördinator uitvoeringsfase en geeft het goede voorbeeld in VGM-gedrag, dragen van PBM ́s en opvolgen van de wet- en regelgeving op het gebied van Veiligheid, gezondheid en milieu.
• Voert de werkplekinspecties uit volgens hoofdstuk 8 van de VCA Checklist. Hiermee worden tijdig signalen opgepakt van afwijkingen in de werkplek condities en gedrag- handelen van medewerkers. Waar nodig worden corrigerende maatregelen worden, gericht op het voorkomen van ongevallen en VGM incidenten in het algemeen.
• Houdt zichzelf op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen, producten en regelgeving en adviseert het bedrijf daarover.
• Voor bewaking van o.a. de kwaliteit, voortgang, de veiligheid en milieu, neemt en ondersteunt corrigerende maatregelen en geeft directe aansturing aan het bouwproces indien de noodzaak daartoe ontstaat/bestaat.
• Voert in voorkomende gevallen de taken uit van de werkvoorbereiding of uitvoering, assisteert de werkvoorbereiding op momenten van hoge werkdruk of neemt deze taken waar wanneer daartoe behoefte bestaat.
• Doet de jaarlijkse beoordelingen en indien nodig functioneringsgesprekken met bouwteam in samenspraak met de bedrijfsleiding.